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农村集体土地房屋能否遗赠 遗赠房产如何办理才妥当

2022年6月6日  北京婚姻房产继承律师   http://www.lchyfcls.com/

 杨晚柠律师北京婚姻房产继承律师,现执业于北京京师律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

农村集体土地房屋能否遗赠

一、农村集体土地房屋能否遗赠

依据我国相关法律的规定,农村集体土地上的房屋是合法取得的,被继承人可以将房屋进行遗产进行遗赠,但宅基地不能继承。

《中华人民共和国继承法》

第三条;遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

公民的收入;

公民的房屋、储蓄和生活用品;

公民的林木、牲畜和家禽;

公民的文物、图书资料;

法律允许公民所有的生产资料;

公民的著作权、专利权中的财产权利;

公民的其他合法财产。

第四条;个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。

二、农村房屋继承需要什么手续

到被继承房产所在地公证处办理房产继承公证,申请人应当提供下列资料:

被继承人的死亡证明、身份证、户口簿等;

被继承人遗留的财产证明,如房地产证、存款凭证、股票等。如果遗产在香港的,须提供香港遗产税署出具的遗产清单;

继承人的身份证、户口簿、结婚证;

亲属关系证明;

继承人因特殊情况不能亲自到公证处办理的,须提供经公证的委托书;

公证员认为应当提供的其他证明材料。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答,依据我国相关法律的规定,农村集体土地上的房屋是合法取得的,被继承人可以将房屋进行遗产进行遗赠,但宅基地不能继承。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到进行法律咨询。

遗赠房产如何办理才妥当

遗赠房产如何办理才妥当

关于房屋产权分配问题可以通过两种途径解决:一是产权证上明确载明登记产权份额,二是签订协议约定双方对该房屋享有产权的份额。

房屋产权证书是专门记载房屋产权状况的一种权利证书,具有公示性和法律效力,根据产证上的记载可以直接判断房屋的权利归属,除非有相反的证据表明该记载不真实,否则,即以该记载为准。因此,李女士办理产证时,可以把她和女儿的财产份额比例直接记载到产证上。

如果不希望在产证上载明财产份额,也可以在产证上记载本人和孩子的名字,再另外签订一份书面协议,约定双方对该房屋享有产权的份额,不过这种约定仅对她们两人之间就房产分割比例有约束力。为了确保该协议的真实性、合法性,可以就该约定办理公证或律师见证。一旦发生纠纷,这份协议具有很强的证明力。

在办理遗赠房产的时候要能遵循法律的相关规定,同时必须是当事人自己自愿遗赠房产给别人,并不存在胁迫等等。在办理遗赠房产的时候避免日后产生了纠纷或遗赠房产后产生了问题,要解决并给自己带来好处可以找律师帮忙。