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民法典中赠与或继承房产如何公证 民法典中父母不在子女可以代位继承吗

2022年5月22日  北京婚姻房产继承律师   http://www.lchyfcls.com/

  杨晚柠律师北京婚姻房产继承律师,现执业于北京京师律师事务所,以扎实的专业知识为基础,以严格的服务制度为保障,以良好的社会关系为通道,以娴熟的职业技能为手段,竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。秉承 “受人之托,忠人之事”的原则,赢得了广大委托人的信任,始终把当事人合法利益最大化作为目标。

  

民法典中赠与或继承房产如何公证

一、民法典中赠与或继承房产如何公证

民法典对赠与或继承房产如何公证没有规定,而公证法规定,房屋赠与或者继承后,由赠与人或者继承人到房屋所在地公证机构申请公证。

《中华人民共和国公证法》

第二十五条;自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

第二十七条;申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充分的证明材料;提供的证明材料不充分的,公证机构可以要求补充。

公证机构受理公证申请后,应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果,并将告知内容记录存档。

二、赠与房产证过户程序怎么办

正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件,所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序,通常来说想办理房屋赠与过户登记,首先你得准备一下资料:

权利人双方身份证;

房屋权属转移登记申请表;

房屋所有权证;

土地使用权证;

赠与公证书;

契税票据以及其他相关材料;

测绘结果通知书。

准备好相关资料后,接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作,一般包括以下手续:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书。

2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理房屋赠与公证。

4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

通过上述分析可以知道,民法典对赠与或继承房产如何公证没有规定,而《公证法》规定,房屋赠与或者继承后,由赠与人或者继承人到房屋所在地公证机构申请公证的。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。

民法典中父母不在子女可以代位继承吗

一、民法典中父母不在子女可以代位继承吗

民法典中规定,父母不在子女可以代位继承。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。

被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

二、哪些情况适用代位继承

1、被代位人必须先于被继承人死亡。这既是中国代位继承成立的首要条件和惟一原因,也是其与转继承的重要区别之一。

2、先死亡的被代位人,必须是被继承人的子女,其他继承人如被继承人的配偶、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等先于被继承人死亡不发生代位继承。

3、代位继承人必须是被代位人的晚辈直系血亲。

4、被代位人生前必须享有继承权,如被代位继承人基于法定事由丧失继承权,则连带引起代位继承权的消灭。继承人丧失继承权的,其晚辈直系血亲不能代位继承。

5、代位继承只适用于法定继承,在遗嘱继承中不适用。亦即只有被代位继承人的法定继承权才能被代位,如其享有的是遗嘱继承权,则该遗嘱会因先于被继承人死亡而失效,此时不发生代位继承。

对此问题的回答如上,可以知道父母不在子女是可以代位继承的。在我国新颁布的的民法典中规定,被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。欢迎进行在线法律咨询。