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遗产继承协议与遗嘱的先后顺序 遗嘱继承房产应该走什么流程

2021年5月15日  北京婚姻房产继承律师   http://www.lchyfcls.com/

  杨晚柠,北京北京酒仙桥婚姻房产继承律师,现执业于北京京师律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

遗产继承协议与遗嘱的先后顺序

6年后,李老汉的远房侄子李田来北京看望李老汉,一来二去向李老汉表示想继承祖宅的意愿。李老汉认为将祖宅交给本姓子侄更为安心,于是立下一份遗嘱,表示自己故后将宅院赠给李田。不久,李老汉病故,后事由张良办理。安葬过后,李田拿出遗嘱,张良拿出遗赠扶养协议,双方都要占有李老汉的房产。为此发生争议,诉至法院。

根据《继承法》第5条规定,“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》中明确,“被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。”

在本案中,李老汉所留遗嘱和他与张良订立的遗赠扶养协议相抵触,那么处理遗产时,应当执行遗赠扶养协议,张良既然按照协议履行了生养死葬的义务,就有权受遗赠李老汉的房产。

遗嘱继承房产应该走什么流程

遗嘱继承房产应该走什么流程

按照我国现行法律应有以下两个程序:

1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;

2、到房产交易中心办理房产继承手续。

到被继承房产公证处办理房产继承公证,所需材料分别是:

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的遗嘱。

到房产交易中心办理房产继承手续。需提交资料有:

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书。

通过遗嘱继承房产的方式也是比较简单,并不会很麻烦,但在继承的过程中也有可能会遇到其他的继承者来一起争夺遗产的情况。遗嘱继承房产之后该走什么流程当事人不清楚的,这时候可以找律师给自己制定好的解决方案。